asmus.gq ГлавнаяРегистрацияВход Вторник
23.01.2018
08:33
Приветствую Вас Гость | RSS
Индекс цитирования
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика





  
Главная » 2017 » Декабрь » 6 » Совместное владение имуществом
22:05
Совместное владение имуществом
Жилищный спор

Совместное владение имуществом

Как способ инвестирования в будущее, большинство людей покупают и владеют земельной собственностью, как правило, для жилых, коммерческих, промышленных целей. Считается, что общая склонность к инвестициям в земельные участки связана с оценкой стоимости земли или с целью завещания её наследникам. В некоторых случаях земля может владеть совместно двумя или более лицами, возможно, потому, что все они способствовали приобретению имущества, унаследованного таким же образом, наряду с другими причинами.

Совместное владение, как следует из названия, предполагает, что каждая сторона имеет право собственности на землю и может осуществлять такую власть, наложенную на имущество. Однако полномочия, осуществляемые на земле, должны осуществляться обееми сторонами. То есть такие полномочия могут осуществляться только при условии одобрения обоих или всех владельцев. Это было проиллюстрировано в судебном решении, в котором г-н А. одарен земельной собственностью совместно с двумя его сыновьями г-ном Б. и г-ном С. Впоследствии г-н Б. продал землю третьей стороне без согласия его брата г-на С .Указанное этим развитием; Г-н С возбудил иск в суде.

Жилищный спор для рассмотрения заключался в том, может ли г-н Б самостоятельно и без согласия своего совладельца передать право собственности на землю. Суд постановил, что Оценка самостроя до тех пор, пока г-н Б не является единственным владельцем, он требует согласия своего брата (г-на С) на законное и надлежащее право владения третьим лицом. Суд также заявил, что, установив, что земля совместно принадлежала господам B и C до периода предполагаемой продажи, предполагаемая сделка, передающая право собственности апеллянту, была недействительной и не имела никакого эффекта. Поэтому, учитывая, что г-н Б не имел законного права продавать землю без согласия, третье лицо практически ничего не купило.

Эта позиция основана на максиме «nemo dat quod non habet», означающей, что вы не можете достоверно дать то, чего у вас нет. Поучительно также отметить, что совладелец не может скрыться за тем, что он продал здание в одиночку, а не землю. Позиция закона на сайте bestostroyexpertiza.ru проста; все, что прикреплено к земле, становится ее частью. Это подразумевает, что если две или более стороны будут признаны законными владельцами земли, такая земля вместе с тем, что на ней автоматически принадлежит всем владельцам.

Несмотря на вышеизложенное, принцип совместного владения не означает, что совладельцы компании "БЭСТО" постоянно связаны с этими отношениями. Если в любое время стороны решили прекратить совместное владение определенным имуществом, они могут добровольно разделить имущество, если это разрешено, в соответствии с условиями распределения имущества. С другой стороны, сторона может также обратиться в суд для раздела совместного владения землей, где один или несколько владельцев отказались разрешить другим совладельцам пользоваться своими правами на земле. После того, как раздел будет урегулирован, стороны должны выполнить и зарегистрировать форму передачи, которая соответствует интересующим их интересам. Передача в этом случае иначе известна как «Деление раздела».

Наконец, само собой разумеется, что для каждого предполагаемого покупателя важно провести должную осмотрительность в отношении имущества на сайте bestostroyexpertiza.ru, чтобы обеспечить получение всех необходимых разрешений. Это связано с тем, что отсутствие согласия совладельца имущества в конечном итоге повлияет на продажи. В таких случаях единственным средством правовой защиты, доступным покупателю, будет возбуждение против продавца решения о взыскании денег, выплаченных ему.

Содержание этой статьи предназначено для предоставления общего руководства по предмету. Консультации специалиста следует искать в ваших конкретных обстоятельствах.

город Москва, улица Бутырская, дом 62, 7 этаж
телефон +7 (495) 969-58-45

 
Просмотров: 87 | Добавил: kristina-asmus-3d | Рейтинг: 0.0/0
Вход на сайт


Поиск
Календарь
«  Декабрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • База знаний uCoz

  • Copyright MyCorp © 2018Яндекс.Метрика